21 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Salie, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 106 mètres
- - Bayonne à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 930 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 188 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 492 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Salie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Salie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Salie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Salie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Salie par rapport à la voie
Sur Rue de la Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 21 Rue de la Salie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Salie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Salie se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 27.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Salie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Salie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
