8 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Salie, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Salie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 117 mètres
- - Bayonne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 150 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 478 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Salie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Salie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Salie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Salie, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Salie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Salie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Salie par rapport à la voie
Sur Rue de la Salie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 8 Rue de la Salie se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Salie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Salie se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Salie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Salie est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
