18 Rue de Lasseguette, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lasseguette, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lasseguette, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 370 mètres
- - Collège Marracq à 580 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée général René Cassin à 286 mètres
- - Ecole maternelle à 787 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lasseguette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lasseguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lasseguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lasseguette, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lasseguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lasseguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lasseguette dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lasseguette par rapport à la voie
Sur Rue de Lasseguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 18 Rue de Lasseguette se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lasseguette par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lasseguette se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lasseguette à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lasseguette est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
