2 bis Rue de Lasseguette, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lasseguette, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lasseguette, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 541 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 444 mètres
- - Collège Marracq à 442 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général René Cassin à 43 mètres
- - Ecole maternelle à 545 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lasseguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lasseguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lasseguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lasseguette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lasseguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lasseguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lasseguette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lasseguette par rapport à la voie
Sur Rue de Lasseguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 2 bis Rue de Lasseguette se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lasseguette par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lasseguette se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 62.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lasseguette à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lasseguette est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
