22 Rue de Malledaille, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Malledaille, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Malledaille, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 958 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 361 mètres
Ventes au 22 Rue de Malledaille
Les 2 ventes au 22 Rue de Malledaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Malledaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Malledaille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malledaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malledaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Malledaille dans son marché local
Prix du 22 Rue de Malledaille par rapport à la voie
Sur Rue de Malledaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 22 Rue de Malledaille se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Malledaille par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Malledaille se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Malledaille à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Malledaille est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
