22 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Masure, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1053 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 304 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 905 mètres
- - Ecole maternelle à 987 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Masure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Masure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Masure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Masure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Masure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Masure dans son marché local
Prix du 22 Rue de Masure par rapport à la voie
Sur Rue de Masure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 22 Rue de Masure se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Masure par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Masure se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 68.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Masure à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Masure est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
