40 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Masure, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 45.18 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Masure, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 816 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 332 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 686 mètres
- - Ecole maternelle à 758 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 326 mètres
Ventes au 40 Rue de Masure
Les 7 ventes au 40 Rue de Masure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Masure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Masure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Masure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Masure dans son marché local
Prix du 40 Rue de Masure par rapport à la voie
Sur Rue de Masure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 40 Rue de Masure se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Masure par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Masure se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 110.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Masure à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Masure est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
