37 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 180 mètres
- - Bayonne à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 126 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 487 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Basques, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 37 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 37 Rue des Basques se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Basques se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 32.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Basques est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
