44 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 186 mètres
- - Bayonne à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 484 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 206 mètres
Ventes au 44 Rue des Basques
Les 3 ventes au 44 Rue des Basques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Basques, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 44 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 44 Rue des Basques se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Basques se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Basques est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
