8 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Basques, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 156 mètres
- - Bayonne à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 679 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 255 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 523 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 242 mètres
Ventes au 8 Rue des Basques
Une vente a été recensée au 8 Rue des Basques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Basques, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 8 Rue des Basques se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Basques par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Basques se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 22.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Basques à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Basques est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 8 Rue des Basques à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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