4 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gouverneurs, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 905 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 125 mètres
- - Bayonne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 200 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 633 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 148 mètres
Ventes au 4 Rue des Gouverneurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Gouverneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gouverneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gouverneurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gouverneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gouverneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gouverneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gouverneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gouverneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 4 Rue des Gouverneurs se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gouverneurs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gouverneurs se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 70.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gouverneurs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gouverneurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
