9 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gouverneurs, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 2 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 127 mètres
- - Bayonne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 996 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 129 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 194 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 627 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 153 mètres
Ventes au 9 Rue des Gouverneurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Gouverneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gouverneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gouverneurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gouverneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gouverneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gouverneurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gouverneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gouverneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 9 Rue des Gouverneurs se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gouverneurs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gouverneurs se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 84.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gouverneurs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gouverneurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
