8 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gouverneurs, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gouverneurs, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 144 mètres
- - Bayonne à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 988 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 114 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 185 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 640 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 141 mètres
Ventes au 8 Rue des Gouverneurs
Les 3 ventes au 8 Rue des Gouverneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gouverneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gouverneurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gouverneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gouverneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gouverneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gouverneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gouverneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 8 Rue des Gouverneurs se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gouverneurs par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gouverneurs se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 77.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gouverneurs à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gouverneurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
