1 Rue des Graouillats, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Graouillats, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Graouillats, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesseps à 100 mètres
- - Bayonne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 652 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 397 mètres
Ventes au 1 Rue des Graouillats
Les 3 ventes au 1 Rue des Graouillats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Graouillats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Graouillats, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graouillats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graouillats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Graouillats dans son marché local
Prix du 1 Rue des Graouillats par rapport à la voie
Sur Rue des Graouillats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 1 Rue des Graouillats se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Graouillats par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Graouillats se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 42.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Graouillats à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Graouillats est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
