6 Rue des Graouillats, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Graouillats, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Graouillats, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 95 mètres
- - Bayonne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 663 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 387 mètres
Ventes au 6 Rue des Graouillats
Une vente a été recensée au 6 Rue des Graouillats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Graouillats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Graouillats, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Graouillats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Graouillats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Graouillats dans son marché local
Prix du 6 Rue des Graouillats par rapport à la voie
Sur Rue des Graouillats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 6 Rue des Graouillats se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Graouillats par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Graouillats se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Graouillats à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Graouillats est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
