1 Rue des Montagnards, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Montagnards, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 6 mètres
- - Collège Marracq à 3 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 74 mètres
- - Ecole maternelle à 589 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 1 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 1 Rue des Montagnards se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Montagnards par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Montagnards se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Montagnards à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Montagnards est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
