26 Rue des Soeurs Blanches, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°28 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Soeurs Blanches, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Blanches à 206 mètres
- - Bayonne à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Citadelle à 1079 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 850 mètres
Ventes au 26 Rue des Soeurs Blanches
Les 7 ventes au 26 Rue des Soeurs Blanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Soeurs Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Soeurs Blanches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 26 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 26 Rue des Soeurs Blanches se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Soeurs Blanches se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 45.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Soeurs Blanches à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Soeurs Blanches est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
