21 Rue Docteur André Voulgre, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur André Voulgre, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur André Voulgre, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 434 mètres
- - Collège Marracq à 432 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 1016 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Docteur André Voulgre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Docteur André Voulgre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur André Voulgre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur André Voulgre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur André Voulgre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur André Voulgre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur André Voulgre dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur André Voulgre par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Voulgre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 21 Rue Docteur André Voulgre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur André Voulgre par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur André Voulgre se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 52.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur André Voulgre à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur André Voulgre est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
