4 Rue Docteur André Voulgre, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur André Voulgre, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 25.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur André Voulgre, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 55 parkings - 1151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 274 mètres
- - Collège Marracq à 274 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 285 mètres
- - Ecole maternelle à 845 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur André Voulgre
Les 4 ventes au 4 Rue Docteur André Voulgre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur André Voulgre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur André Voulgre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur André Voulgre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur André Voulgre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur André Voulgre dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur André Voulgre par rapport à la voie
Sur Rue Docteur André Voulgre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 4 Rue Docteur André Voulgre se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur André Voulgre par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur André Voulgre se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 68.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur André Voulgre à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur André Voulgre est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
