11 Rue Docteur Lucien Compagnon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Lucien Compagnon, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Citadelle.
6 niveaux - 1022 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourettes à 182 mètres
- - Bayonne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 831 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 398 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 504 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Docteur Lucien Compagnon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Docteur Lucien Compagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Lucien Compagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 11 Rue Docteur Lucien Compagnon se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Lucien Compagnon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Lucien Compagnon se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 33.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Lucien Compagnon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Lucien Compagnon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
