8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 14 parkings - 963 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 38 mètres
- - Bayonne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 682 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 88 mètres
Ventes au 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie
Les 2 ventes au 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 49e Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 83.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 49e Régiment d'Infanterie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
