5 Rue du Canal, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canal, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 20 locaux - 20 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 57 mètres
- - Bayonne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 162 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 228 mètres
Ventes au 5 Rue du Canal
Les 8 ventes au 5 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Canal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 5 Rue du Canal se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canal par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canal se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canal à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canal est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
