1 Rue du Couvent, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Couvent, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 34 mètres
- - Bayonne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 239 mètres
Ventes au 1 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 1 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Couvent, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 1 Rue du Couvent se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Couvent se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Couvent à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Couvent est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 1 Rue du Couvent à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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