8 Rue du Grand Hargous, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Hargous, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Hargous, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 735 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne à 122 mètres
- - Bayonne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 961 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 966 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 175 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Hargous
Les 11 ventes au 8 Rue du Grand Hargous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Hargous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Hargous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Hargous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Hargous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Hargous dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Hargous par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Hargous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Rue du Grand Hargous se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Hargous par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Hargous se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Hargous à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Hargous est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
