9 Rue du Palais, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Palais, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 12 mètres
- - Bayonne à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1044 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 139 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 646 mètres
- - Ecole maternelle à 960 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Palais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 9 Rue du Palais se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Palais se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 81.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Palais à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Palais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
