10 Rue du Télégraphe, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Télégraphe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hargous à 66 mètres
- - Bayonne à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 894 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 898 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 355 mètres
Ventes au 10 Rue du Télégraphe
Les 6 ventes au 10 Rue du Télégraphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Télégraphe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 10 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 10 Rue du Télégraphe se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Télégraphe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Télégraphe se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Télégraphe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Télégraphe est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
