2 Rue du Télégraphe, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Télégraphe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hargous à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 968 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 972 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 341 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Télégraphe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 2 Rue du Télégraphe se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Télégraphe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Télégraphe se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 40.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Télégraphe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Télégraphe est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
