2 Rue Édouard Ducéré, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Ducéré, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Ducéré, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 29 mètres
- - Bayonne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 397 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 533 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Édouard Ducéré
Une vente a été recensée au 2 Rue Édouard Ducéré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Ducéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Ducéré, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Ducéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Ducéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Ducéré dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Ducéré par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Ducéré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 Rue Édouard Ducéré se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Ducéré par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Ducéré se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Ducéré à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Ducéré est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
