2 Rue Émile Betsellère, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Betsellère, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Betsellère, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 51 mètres
- - Bayonne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Betsellère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Betsellère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Betsellère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Betsellère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Betsellère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Betsellère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Betsellère dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Betsellère par rapport à la voie
Sur Rue Émile Betsellère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 Rue Émile Betsellère se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Betsellère par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Betsellère se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Betsellère à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Betsellère est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
