11 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 46 mètres
- - Bayonne à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 39 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 202 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 34 mètres
Ventes au 11 Rue Général Bourbaki
Les 2 ventes au 11 Rue Général Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Bourbaki, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 11 Rue Général Bourbaki se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Bourbaki par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Bourbaki se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Général Bourbaki à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Général Bourbaki est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
