12 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 26.31 % à celui du n°10 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Esprit.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 54 mètres
- - Bayonne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 62 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 661 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 67 mètres
Ventes au 12 Rue Général Bourbaki
Les 3 ventes au 12 Rue Général Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Bourbaki, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Général Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 5 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 12 Rue Général Bourbaki se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Bourbaki par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des maisons atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Général Bourbaki se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 20.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayonne a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 12 Rue Général Bourbaki à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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