20 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°35 et du 8.17 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Esprit.
1 niveau - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 21 mètres
- - Bayonne à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 736 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Général Bourbaki, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 20 Rue Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 20 Rue Général Bourbaki se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Général Bourbaki par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Général Bourbaki se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Général Bourbaki à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Général Bourbaki est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
