3 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 10 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Bourbaki, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 10 locaux - 27 parkings - 489 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 45 mètres
- - Bayonne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 126 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Bourbaki, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 3 Rue Général Bourbaki se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Bourbaki par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Bourbaki se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Bourbaki à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Bourbaki est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 000 € au 3 Rue Général Bourbaki à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 938 € si le professionnel les prend en charge.
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