2 Rue Georges Bergès, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bergès, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°3 et du 4.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bergès, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines.
1 niveau - 1 parking - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bergès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bergès dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bergès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 Rue Georges Bergès se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bergès par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bergès se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bergès à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bergès est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
