2 Rue Lormand, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lormand, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lormand, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 263 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Mayou à 46 mètres
- - Bayonne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1058 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 290 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 431 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lormand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lormand, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lormand dans son marché local
Prix du 2 Rue Lormand par rapport à la voie
Sur Rue Lormand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Rue Lormand se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lormand par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lormand se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lormand à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lormand est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
