2 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 108 mètres
- - Bayonne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 971 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 218 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 496 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Orbe
Les 3 ventes au 2 Rue Orbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Orbe, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Rue Orbe se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Orbe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Orbe se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 2.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Orbe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Orbe est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 2 Rue Orbe à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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