22 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 38 mètres
- - Bayonne à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1054 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 217 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 582 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Orbe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Orbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Orbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 22 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 22 Rue Orbe se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Orbe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Orbe se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 15.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Orbe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Orbe est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 22 Rue Orbe à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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