8 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Orbe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Vieux à 79 mètres
- - Bayonne à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 1014 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 241 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Orbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Orbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Orbe, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 8 Rue Orbe se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Orbe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Orbe se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 66.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Orbe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Orbe est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
