37 Rue Philippe Veyrin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Philippe Veyrin, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Philippe Veyrin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 819 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1290 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Philippe Veyrin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Philippe Veyrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Philippe Veyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Philippe Veyrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Philippe Veyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Philippe Veyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Philippe Veyrin dans son marché local
Prix du 37 Rue Philippe Veyrin par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Veyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 37 Rue Philippe Veyrin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Philippe Veyrin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Philippe Veyrin se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Philippe Veyrin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Philippe Veyrin est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
