1 Rue Pierre Lesca, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Lesca, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Lesca, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-André à 93 mètres
- - Bayonne à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 422 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 309 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Lesca
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Lesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Lesca, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Lesca dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Lesca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lesca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 1 Rue Pierre Lesca se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Lesca par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Lesca se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 74.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Lesca à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Lesca est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
