23 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 18.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 194 mètres
- - Bayonne à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 135 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 136 mètres
Ventes au 23 Rue Poissonnerie
Les 3 ventes au 23 Rue Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Poissonnerie, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 23 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 23 Rue Poissonnerie se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Poissonnerie se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Poissonnerie est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
