40 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°38 et du 2.13 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 192 mètres
- - Bayonne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 131 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 75 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 541 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 133 mètres
Ventes au 40 Rue Poissonnerie
Les 4 ventes au 40 Rue Poissonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Poissonnerie, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 40 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 40 Rue Poissonnerie se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Poissonnerie se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 72.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Poissonnerie est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
