44 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Poissonnerie, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et du 4.99 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Poissonnerie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 192 mètres
- - Bayonne à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 68 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 551 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 122 mètres
Ventes au 44 Rue Poissonnerie
Une vente a été recensée au 44 Rue Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Poissonnerie, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Poissonnerie dans son marché local
Prix du 44 Rue Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 44 Rue Poissonnerie se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Poissonnerie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Poissonnerie se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 68.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Poissonnerie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Poissonnerie est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
