8 bis Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Sainte-Catherine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Esprit.
5 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 60 mètres
- - Bayonne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 643 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Sainte-Catherine, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 8 bis Rue Sainte-Catherine se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Sainte-Catherine se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 44.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Sainte-Catherine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Sainte-Catherine est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
