2 Rue Sainte-Ursule, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Ursule, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 3.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Ursule, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 72 mètres
- - Bayonne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 415 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Ursule
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte-Ursule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Ursule, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Rue Sainte-Ursule se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Ursule se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Ursule à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Ursule est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
