11 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Suzanne Garanx, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habas La Plaine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 622 mètres
- - Collège Albert Camus à 975 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 626 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 411 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 558 mètres
Ventes au 11 Rue Suzanne Garanx
Les 4 ventes au 11 Rue Suzanne Garanx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Suzanne Garanx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Suzanne Garanx, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Suzanne Garanx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Suzanne Garanx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Suzanne Garanx dans son marché local
Prix du 11 Rue Suzanne Garanx par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Garanx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 11 Rue Suzanne Garanx se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Suzanne Garanx par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Suzanne Garanx se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Suzanne Garanx à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Suzanne Garanx est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
