9 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Suzanne Garanx, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Suzanne Garanx, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 80 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Habas La Plaine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 609 mètres
- - Collège Albert Camus à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 613 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 540 mètres
Ventes au 9 Rue Suzanne Garanx
Les 19 ventes au 9 Rue Suzanne Garanx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Garanx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Suzanne Garanx, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Garanx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Garanx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Suzanne Garanx dans son marché local
Prix du 9 Rue Suzanne Garanx par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Garanx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 9 Rue Suzanne Garanx se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Suzanne Garanx par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Suzanne Garanx se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 20.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Suzanne Garanx à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Suzanne Garanx est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
