13 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ulysse Darracq, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Esprit.
4 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquisat à 56 mètres
- - Bayonne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1283 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 598 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 52 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ulysse Darracq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ulysse Darracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ulysse Darracq, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ulysse Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ulysse Darracq dans son marché local
Prix du 13 Rue Ulysse Darracq par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 13 Rue Ulysse Darracq se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ulysse Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ulysse Darracq se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ulysse Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ulysse Darracq est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
