8 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ulysse Darracq, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ulysse Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 80 mètres
- - Bayonne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Ulysse Darracq
Les 3 ventes au 8 Rue Ulysse Darracq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ulysse Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ulysse Darracq, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ulysse Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ulysse Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ulysse Darracq dans son marché local
Prix du 8 Rue Ulysse Darracq par rapport à la voie
Sur Rue Ulysse Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 8 Rue Ulysse Darracq se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ulysse Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ulysse Darracq se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 31.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ulysse Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ulysse Darracq est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
