3 Rue Vainsot, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vainsot, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vainsot, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D. Deschamps à 107 mètres
- - Bayonne à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 701 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 497 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vainsot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vainsot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vainsot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Vainsot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vainsot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vainsot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vainsot dans son marché local
Prix du 3 Rue Vainsot par rapport à la voie
Sur Rue Vainsot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Rue Vainsot se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vainsot par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vainsot se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 34.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vainsot à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vainsot est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
